Сергунина Н. А. Правовая природа договора о комплексном развитии территории
Сергунина Наталья Алексеевна - заместитель Мэра Москвы (г. Москва), post@urexpert.ru
Аннотация. Статья посвящена правовой природе договора о комплексном развитии территории. Исследуется актуальный вопрос соотношения гражданско-правового и административно-правового договора применительно к договору о комплексном развитии территории, представлены различные концепции административного договора, характерные для современной правовой доктрины. Проводится анализ существенных условий договора о комплексном развитии территории, в результате которого делается вывод о гражданско-правовой природе договора, но при наличии в качестве квалифицирующих признаков административных предпосылок и особенностей субъектного состава в виде обязательного присутствия публичного субъекта. Предметом исследования выступили нормы законодательства Российской Федерации, регулирующие отношения в сфере развития территорий, научные идеи, концепции и положения современных научных исследований. Цель работы – установление правовой природы договора о комплексном развитии территории, что необходимо для решения вопроса об установлении необходимого правового регулирования и формирования соответствующей правоприменительной практики. Исследование проводилось при использовании таких общенаучных методов правового исследования, как диалектический, анализ, а также специально-юридических методов – формально-юридического и межотраслевого.
Ключевые слова. Правовая природа договора; развитие территории; комплексное развитие территории; договор о комплексном развитии территории; административные предпосылки договора; административный договор